Что такое ипотека? узнайте, какую сумму вы сможете взять в ипотеку

Понятие «ипотека», в общем-то, так или иначе знакомо большинству граждан, которых занимал вопрос покупки недвижимости. Ипотечный кредит считается одним из самых доступных и выгодных вариантов быстрого приобретения жилья. Так ли это на самом деле и какие нюансы стоит знать (изучить) о значение ипотека? потому как это нечто более широкое, нежели банальный кредит для покупки недвижимости.

 

Купить собственное жилье — мечта абсолютного большинства граждан нашей великой страны! Однако оплатить всю стоимость недвижимого имущества (квартиры, дома и пр.) может позволить себе не каждый.

Решение «квартирного вопроса» в наше время располагает двумя вариантами: копить деньги до старости (так и не накопить), либо пойти и оформить ипотечный кредит. Многих привлекает второй вариант.

 

Однако, прежде чем реализовать квартирную мечту, неплохо бы пристальнее изучить сей волнующий вопрос!

…и далее уже рассчитать какую сумму именно вы сможете взять в ипотечном кредите.

 

 

 

 

 

 

Что такое ипотека простыми словами?

 

 

 

 

Ипотека — не выдается под «честное слово» — некая форма недвижимого залога, однако, закладываемое имущество остается в собственности должника, хотя и служит банку юридическим гарантом!

 

Если должник не в состоянии отдать долг — в таком случае кредитор приобретает право получить с должника «ответ» за счёт реализации закладываемого имущества.

 

 

В основном используют ипотечный кредит молодые семьи, для покупки квартиры в кредит.

 

 

Помимо недвижимости, ипотечный кредит оформляют для приобретения дорогостоящего товара: автомобили; оплата обучения; лечение; всякие предметы роскоши и т.п. так как подобные займы подразумевают продолжительный срок выплаты. Ипотека относится к так называемому долгосрочному кредитованию.

 

 

По статье ниже рассмотрим плюсы и минусы ипотечного кредита. Как получить кредит на оптимальных и выгодных условиях.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ипотека на жилье?

 

 

…ипотека на жилье — это такая форма обозначения займа, коя вовсе не значит, что заемщик обязательно планирует приобрести квартиру/дом.

 

 

То есть «жилье» в данном конкретном случае, это то, что вы оставляете в залог под выдачу, скажем, наличных денег под покупку, как говорилось выше, дорогостоящих товаров: автомобилей… и пр. и пр.

 

 

…разумеется, для того, чтобы взять ипотечный кредит — вы должны иметь такое жилье, которое соответствует требованиям банка, то есть может выступить в качестве гаранта.

 

 

виды ипотеки

 

 

Принято выделять четыре наиболее крупных категории кредитов под жилье:

 

 

• Стандартная ипотека (залог мене дорогого жилья под более дорогое — есть нюансы);
• социальные программы (рождение детей);
• жилищное кредитование по специальной программе «Молодая семья»;
• военная ипотека (для военнослужащих).

 

 

 

Чаще всего граждане рассчитывают приобрести новую квартиру в строящемся доме.

 

 

а) имеет высокую процентную ставку (!) само жильё оценивается ниже;

 

б) итоговая переплата по процентам значительно ниже.

 

 

При всём при том — банк должен одобрить застройщика.

 

 

 

 

 

 

 

как рассчитать какую сумму вы сможете взять в ипотеку

 

 

 

 

Как и говорилось, что прежде чем взять ипотечный кредит, попробуйте рассчитать сумму, которую вы можете получить от банка: подробнее можно узнать по ссылке расположенной в старте статьи: перейдите ознакомьтесь…

 

 

 

 

в заключение:

 

Большинство граждан рассуждают весьма поверхностно и полагают, что отличие — выгодной ипотеки от невыгодной только в процентной ставке!..

Это не совсем так.

 

Как правило, в задачи маркетологов банков входит заманить низкой процентной ставкой как можно больше клиентов.

 

Внимательно изучайте договор на предмет дополнительных комиссий!

Дополнительные комиссии кажутся незначительными, если не учитывать сроки кредитования. И как итог: переплата будет весьма внушительной.

 

Низкая процентная ставка не всегда является наиболее выгодным решением.

 

 

При выборе ипотечной программы обратите внимание помимо процентов на такие побочные факторы и сопоставьте:

 

 

а) общая сумма кредита.

б) первый взнос.

в) предлагаемые сроки кредитования.

г) валюта кредита (независимость от курса).

д) всякие заманчивые специальные предложения.

…и, конечно же, какие условия расторжения договора…

 

 

 

 

 

 

Если вы все эти моменты изучите, просчитаете, определитесь, проиграете … только тогда возможно приступать к окончательным торгам с банком и по итогам принимать решение.

 

 

 

 

что требуется для получения ипотеки, каковы основные документы

 

 

 

 

Сбор документов для многих, это что ни на есть головная боль! и главное, нельзя доподлинно сказать, какие именно, в вашем случае, понадобятся документы. Перечень предоставляемой документации в прямой зависимости от требований выбранного вами банка.

 

 

Вот документы, которые понадобятся обязательно:

 

 

Заявление на выдачу ипотечного кредита (в наши времена возможно подавать онлайн — на сайте банка);

Заполненная банковская анкета (заполняется с менеджером банка);

Заверенные копии паспорта, ИНН и свидетельства о пенсионном страховании;

Заверенная копия военного билета (это только для мужчин не достигших 27 лет);

Копия трудовой книжки;

Справка 2-НДФЛ (подтверждающая уровень доходов);

 

 

 

Если имеете счёт в банке, возможно, потребуются данные о счёте.

 

 

 

 

 

 

Кроме того, большинство банков требуют справки об отсутствии уголовной судимости, справки от нарколога и психиатра.

 

 

если в качестве заемщика выступает семья:

 

 

Для семейной пары потребуется заверенная копия брачного договора: заверенные копии свидетельств о рождении детей (если таковые имеются).

 

Супруги получают статус созаёмщиков.

Всё это значит, что каждому члену семьи необходимо собирать свой пакет документов. Это как плюс, так и минус (потому как добавляется мороки сбора…) — однако, при оформлении ипотеки, банком учитывается общий семейный доход, а это уже преимущество одобрения займа.

 

 

 

Желаю вам всё рассчитать для себя верно!